Overzicht

Bewoonbare oppervlakte       190m²

Slaapkamers                                  3

Badkamers                                     1

EPC                                             A

Warmtepomp Ja

Tuin                                               225m²

extra voordeel: verkoop onder registratierechten

Hoogweg 38 | 1840 Malderen

Deze halfopen woning is gelegen in Malderen, deelgemeente van Londerzeel. De woning bevindt zich centraal tussen het centrum van Malderen, Buggenhout, en Opdorp. Bovendien ligt de woning op loopafstand van het station. Een handige, naast de woning gelegen oprit, biedt parkeermogelijkheid tot minimum 2 wagens en de tuin heeft een mooi vergezicht op de achterliggende velden.

De woning werd volledig gerenoveerd volgens de normen van een nieuwbouw woning (energetische renovatie tot E-peil A - voorlopige berekening).

UNIEK IN DIT PROJECT:  de koper heeft nog de vrije keuze voor de volgende afwerkingen: vloeren, trapbekleding, keuken, badkamer, en binnendeuren, volgens de budgetten bepaald in het lastenboek. Zo is het mogelijk om nog eigen accenten te leggen in de afwerking!

De verbouwingen omvatten de plaatsing van isolatie van de buitengevels, nieuwe gevelbekleding, nieuwe vloeren, nieuwe rioleringen, nieuwe muren, nieuw pleisterwerk, nieuwe trappen, nieuw aluminium buitenschrijnwerk (Reynaers), een nieuw hellend dak met dakpannen, een nieuw plat dak boven de keukenaanbouw, de plaatsing van vloerisolatie en vloerverwarming op basis van een warmtepomp (Daikin) op de benedenverdieping en in de badkamer, en de plaatsing van airco’s in de slaapkamers. Ook alle leidingen van elektriciteit en sanitair werden vernieuwd. Het geïnstalleerde ventilatiesysteem is een type D, en verder is er ook recuperatie van regenwater voor de toiletten en de tuin. 

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met een gastentoilet en plaats voor een vestiaire. De open leefruimte geeft uit op een nieuwe aanbouw met directe toegang naar het terras en de tuin via een groot schuifraam. In deze aanbouw is er plaats voor een ruime keuken met kookeiland. Aansluitend is er een grote berging met de technische toestellen. Daar bevindt zich ook de toegang naar een kelderruimte. 

Op de eerste verdieping liggen twee volwaardige slaapkamers. De badkamer heeft zowel een ligbad, een inloopdouche, als een dubbele lavabo. Tevens werd er een handdoekradiator voorzien en is er een extra toilet aanwezig.

Een tweede vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Daar ligt nog een kleinere (technische) berging en een imposante derde slaapkamer, waar een dressing zeker tot de mogelijkheden behoort.

Er is ook een bouwvergunning aanwezig voor de bouw van een gesloten garage.

EXTRA VOORDEEL: deze woning wordt verkocht onder registratierechten!

Voor bijkomende informatie of een vrijblijvend bezoek ter plaatse mag u steeds contact opnemen.